Por Anibal Vallejo R.

Por estos días varios medios de información reseñaron el rechazo que algunos vecinos del lugar han manifestado por la construcción de un albergue para animales en la vía regional del río entre las estaciones Tricentenario y Acevedo del Metro. En vista de que algunos plantearon la situación como una pelea de perros y gatos, creemos necesario hacer claridad al respecto.Desde hace aproximadamente 10 años la Sociedad Protectora de Animales inició la búsqueda de un lote apropiado para la construcción de una nueva sede según el inventario de áreas libres propiedad del Municipio de Medellín. Se estudiaron posibilidades en el barrio Belencito al costado sur de la quebrada Ana Díaz, en el sector de la Iguaná, en la carretera a Las Palmas sector de La Asomadera, en Belén, en la carretera a Santa Elena entre Las Estancias y Villatina, en la antigua Cárcel de la Ladera, en Miraflores, en la parte baja del cerro Nutibara, en terrenos aledaños al antiguo aeropuerto y otros más. Todas las opciones fueron desechadas por diversas razones: construcción de vivienda popular, futuros desarrollos, plan de parques, dificultades topográficas con pendientes pronunciadas, deslizamientos en la zona, ubicación en sectores de canalización futura, etc.Durante las administraciones de los cuatro alcaldes populares la entidad ha recibido su reconocimiento y apoyo. Es así como se continuó en la búsqueda de un lote apropiado. Se tramitó entonces en los bajos del cerro Nutibara sector conocido como Tenche, sobre el cual el Comité del Area Metropolitana conceptuó que no era factible el cambio de afectación. En ese momento el trámite se realizó en forma conjunta para la construcción de un centro de Zoonosis y la sede de la Sociedad Protectora de Animales. En 1988 la Oficina de Planeación Metropolitana al dar el visto bueno para la renovación del comodato en Robledo San Germán recomendó analizar la posibilidad de ceder en comodato otro lote refiriéndose entre otros puntos a un futuro proyecto vial en el lugar. Así, se propuso el lote ubicado entre la quebrada Toscana y los predios de la antigua planta de basuras. Solicitud que no fue aprobada y posteriormente allí se construyó un proyecto de Corvide, la Urbanización Plaza Colón.En 1990 una nueva propuesta conjunta de las dos entidades se dirigió hacia el sector de la Plaza de Ferias . Esta se sustentaba en que “desde mayo de 1983 la entonces Secretaría de Salud Pública y Bienestar Social por intermedio de la División de Saneamiento Ambiental y Sección de Alimentos y Zoonosis, presentó proyecto para la creación del Centro de Zoonosis Metropolitano, sin que hasta la fecha haya sido posible destinar un terreno para este uso.”Una última solicitud fue la del lote actual, motivo del conflicto. Al respecto es necesario hacer una precisión: El predio estaba conformado por dos lotes de propiedad del Municipio de Medellín y otros dos de propiedad de particulares. Los dos del Municipio luego de un trámite dispendioso, fueron asignados para el centro de Zoonosis de Metrosalud y el albergue de la Sociedad Protectora de Animales (23.731,36 M2) . En el estudio del mapa de tierras del Plan de Desarrollo de Medellín, el Departamento Técnico de Planeación Metropolitana concluyó lo siguiente : “que este lote no debe continuar dentro de los destinados a este uso (vivienda) ya que por el alto costo que demandaría la estabilización del terreno y su desarrollo, la poca área que sería utilizable y las altas pendientes del terreno, las viviendas sobrepasarían los topes de precios definidos para este tipo de vivienda ; no sobra anotar que Corvide, por estas mismas razones, descartó la realización de algún proyecto en el terreno.” Y en otra parte : “A solicitud del Cabildo Indígena Chibcariwak, se analizó la posibilidad de ceder en comodato el lote para un desarrollo de vivienda en expansión, talleres y otros servicios que requería la comunidad, a la petición se les respondió negativamente básicamente por las condiciones geológicas del terreno y se recomienda en dicho informe que la destinación del terreno a vivienda de interés social … debe ser modificado de tal forma que las zonas(D) se mantengan como áreas de reforestación, empradización y zonas de recreo pasivo y las zonas (C) no se utilicen para vivienda, sino para un tipo de equipamiento que posibilite la construcción con estructuras livianas y un adecuado manejo de suelos, aguas servidas y mínimos movimientos de tierra”. (Informe técnico, Planeación Metropolitana. Febrero 11 de 1992) .Como posteriormente Metrosalud desistió de la construcción del Centro de Zoonosis, el lote fue dividido y se le asignaron 13.143 M2 a la Sociedad Protectora de Animales en calidad de comodato. Del Informe Técnico anotado cito : “en el lote número 4 se está tramitando la urbanización “El Retoñal ”, el proyecto contempla la construcción de 57 unidades unifamiliares de vivienda de interés social, fue rechazado por la oficina en mayo del presente año (1991) ya que no consultaba la recomendaciones del estudio geoténico entregado por los interesados.” Para nadie era desconocido que “al norte, a continuación de la quebrada Tinajas se linda con un terreno baldío propiedad de Empresas Varias, el cual no se ha pensado desarrollar por la institución ; al nororiente está el Matadero Municipal y la Plaza de Ferias ambos fuente de contaminación por olores” ( Informe Técnico) .Por este motivo se conceptuó lo siguiente: “Considerando la proximidad del lote a las instalaciones de la plaza de ferias y del matadero municipal, su fácil comunicación con el área metropolitana a través de la vía regional, los requerimientos de área construida y amplias áreas libres para las instalaciones de la Sociedad Protectora de Animales y del centro de Zoonosis de Metrosalud, vemos posible la realización de ambos proyectos en el predio”.Por normas vigentes se requieren retiros de 20 metros entre las quebradas la Moreno y Tinajas que serán reforestados. Al terreno lo atraviesa longitudinalmente una línea de alta tensión de la cual deben retirarse las edificaciones 8 metros. Por todas las limitaciones, las pendientes fuertes y la inestabilidad del terreno solo puede ser intervenido con construcciones livianas el 34% del total. Fué este lugar próximo a la zona donde durante muchos años se han manejado los animales de abasto el más acorde para el nuevo albergue.En diciembre de 1991 Metrosalud emitió concepto favorable en visita realizada al lugar y por Acuerdo 035 de 1992 el Concejo de Medellín varió el uso del predio y lo destinó a uso institucional.

Publicado en el Periódico El Mundo el 4 de Marzo de 1997